г.Ульяновск

Можно ли вернуть деньги, уплаченные государству? Да, если получить налоговый вычет. Например, после покупки квартиры можно существенно облегчить себе бремя налогов. Налоговый вычет – это сумма, которая уменьшает размер налогооблагаемого дохода.

Для получения вычета необходимо:

• выплачивать налог на доходы физических лиц.

Если вы получаете «серую» зарплату, помните, что рассчитываться налоговый вычет будет по официальной зарплате.

• Самостоятельно заплатить за жилье. В противном случае вычет получить нельзя.

• Покупать жилье на территории России.

• Сумма налогового вычета рассчитывается только из тех доходов, которые облагаются налогами. К ним относятся, помимо зарплаты, доходы от аренды, премии и материальная помощь. Соответственно, не учитываются стипендии, выигрыши в лотерее и казино, пенсии.

Если в договоре есть пункт о том, что жилье продавалось без отделки, то при определении суммы вычета помимо расходов на приобретение квартиры учитываются расходы:

- на отделочные материалы

- на отделочные работы

При покупке дома можно указать издержки:

на достройку

на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

В случае если кредит на приобретение жилья выдан банкам, то к размеру вычета добавляются проценты по целевым займам.

Совместная и долевая собственность.

К сожалению, право воспользоваться имущественным налоговым вычетом предоставляется единственный раз в жизни. Поэтому, если вы приобретаете квартиру в совместную собственность, то подумайте, может, стоит получить вычеты только одному из совладельцев? Это пригодится в будущем – если захотите купить более дорогую квартиру.

Если же квартира оформлена в долевую собственность, вычет распределяется в соответствии с долями.

Сколько?

Налогооблагаемый доход при покупке квартиры можно снизить максимум на 2 млн. рублей. Даже если самое жилье обошлось вам значительно дороже, сумма выплат составит 13% от 2 млн.руб. Всего 260 тыс.руб. А вот если квартира была оценена меньше, чем в два миллиона, вычет будет составлять 13% от фактической стоимости жилья.

Вычет предоставляется налогоплательщику из расчета за весь календарный год, в котором возникло право на вычет. Получать его можно в течении нескольких лет, пока облагаемый налогом доход не достигнет 2 млн руб.

Что необходимо для получения вычета?

• Если вы хотите получить всю сумму от налоговой инспекции на банковский счет, вам будут нужны:

- декларация 3-НДФЛ,

- справка о доходах по форме 2-НДФЛ

- заявление на вычет

- договор купли-продажи,

- акт о передаче квартиры налогоплательщику,

- платежные документы.

• Если вы хотите недоплачивать налог и получать вычет у работодателя, вам потребуется также:

- заявление,

- уведомление из налоговой.

Обратите внимание! Налоговый вычет автоматически не предоставляется. Для его получения необходимо заявление.

Ответы на все вопросы можно получить на сайте налоговой службы РФ или в налоговых органах по месту жительства.