| Кто должен менять лампочки на лестничных клетках и мыть подъезды? |
 И что можно жильцам требовать от управляющей компании и ТСЖ. Об этом рассказал эксперт «Главных новостей Ульяновска», управляющий ТСЖ «Вектор» Вячеслав Митрофанов. - Вячеслав Васильевич, существует ли список работ, которые обязаны осуществлять ТСЖ и управляющие компании? - Есть плановые работы, и они обязательны и для ТСЖ, и для управляющих компаний. А есть работы, которые утверждаются на общих собраниях. Как правило, это дополнительные услуги, например, услуги охранника или внеплановый ремонт. Захотели жильцы покрасить подъезд или починить крышу – стоимость этих работ закладываем в тариф. То есть ее разбрасывают на квадратный метр, согласно Жилищному кодексу. Если, конечно, общее собрание это одобрит. Такая схема работает и в ТСЖ, и в управляющих компаниях. Причем работы очень дорогие, особенно, если дело касается капитального ремонта. Например, за капремонт крыши владелец квартиры должен заплатить 10 – 20 тысяч рублей, в зависимости от метража. В этом случае ФЗ-185, по которому жильцы оплачивают только пять процентов от стоимости ремонта, – настоящий подарок. - А какие работы входят в этот список? И един ли он для всех домоуправляющих организаций? Кто, например, должен мыть подъезды, вкручивать лампочки на лестничных площадках? - Перечень в принципе един. Зависит он только от особенностей дома, наличия в нем лифта, мусоропровода и тому подобного. Что касается лампочек, то их должна вкручивать управляющая компания (УК). Дело в том, что лестничная площадка – это место общего пользования, которое обычно обслуживает УК. Это учитывается при составлении тарифа. Уборка подъезда в советские времена, формально, должна была осуществляться за счет коммунальных служб. Однако на практике, как мы помним, все было иначе. Сейчас вопрос о том, кто будет убирать места общего пользования, решается на общем собрании. Если жильцы решат, что нужно нанять уборщицу, то ее зарплата включается в квартплату. - А кто обслуживает прилегающую к дому территорию? Кто должен следить за состоянием двора, детской площадки? - У любого жилого дома есть границы, которые указаны в плане. Всю эту территорию обязана убирать управляющая компания. Точнее, нанятый ей дворник. А если он это делает из рук вон плохо, потому что маленькая зарплата, то жильцы на общем собрании могут увеличить оплату его труда. Уверен, что тогда отношение к работе у дворника будет другое. - Совсем недавно ообсуждалась тема обязательной установки до 1 декабря 2012 года приборов учета ХВС и ГВС, а также газовых счетчиков. За чей счет и кто будет выполнять эти работы - частные подрядные организации или специалисты ТСЖ и управляющих компаний? - Эти работы будут выполнять лицензированные организации. Обычно это службы управляющей компании или ТСЖ. Пломбы на приборы учета ставят только специалисты управляющей организации или ТСЖ, при условии, что есть пакет документов, который были получены при монтаже. Кстати, по этим же документам обычно осуществляется гарантийное обслуживание. Счетчики на газ могут установить только газовики. Оплачивает все эти работы население. Ведь именно жильцы заинтересованы в уменьшении счета за потребленные ресурсы. Автор: Олег Курушин. Источник: |
| « Исцеление через любовь | Центр – для праздников, для митингов – углы » |
|---|
ВИДЕОВСХЛИПЫ
СОБСТВЕННЫЙ СВЕЖАЧОК
| Рустам Минниханов не жалует экстремистов, а что об этом думает губернатор Морозов?
|
| Это уже не искра…
|
| Мне с такими отморозками не по пути
|
Совершить паломнический обряд Хадж это обязанность каждого правоверного
мусульманина. Для россиян ритуал стоит недешево: от 75 до 150 тысяч
рублей, в зависимости от дальности перелета и комфортности проживания.
Естественно, что решится на такие огромные финансовые затраты способен
далеко не каждый мусульманин, обычно требуется небольшой психологический
нажим со стороны духовного наставника: имама мечети, шейха или любого
авторитетного мусульманина.
«Из искры возгорится пламя» -
история не раз находила подтверждение слов декабриста Одоевского. С маленькой
искры началась Великая Октябрьская Социалистическая Революция. С маленькой
искры Перестройки Горбачева развалилось могучее государство СССР. Из маленькой
искры сектантов Нурджулар заполыхал Кавказ в середине 90-х.
На выходных удалось пообщаться с рядовыми ульяновскими оппозиционерами из числа молодежи. Много лестных речей услышал в адрес региональных лидеров: Трошина, Брагина, Лоскутова, Сотникова и т.д. Остальных просто не запомнил. Большую часть времени говорил лишь один, остальные только преданно поддакивали. Сейчас вам вкратце суть набросаю.
ИНТЕРЕСНОЕ В СМИ
| Гарантии ремонта дорог предлагают искать в банках
По мнению Любченкова, введение банковской гарантии на проводимые работы позволит решить целый ряд застарелых проблем, связанных с ремонтом ульяновских дорог. Во-первых, подрядчик становится денежно заинтересован в качественном выполнении взятых обязательств. Вряд ли кто-то будут рисковать, по сути, собственными деньгами. Во-вторых, подрядчику будет невыгодно работать по обычной схеме с наймом непроверенных субподрядчиков. Опять же, за их некачественную работу придётся отвечать собственными деньгами. В-третьих, в случае исчезновения или банкротства подрядчика (а такие случае далеко не единичные) в гарантийный период муниципалитет сможет получить банковскую гарантию и избежать бессмысленных судебных разбирательств, которые обычно заканчиваются ничем. При этом банковской гарантии в любом случае хватит на исправление недостатков. |
| Лес вдоль Волги продали
|
| Ульяновские власти поддержали имама с экстремистскими взглядами
В начале прошлого года достоянием общественности стала информация о том, что имам Центральной соборной мечети (ЦСМ) Ульяновска Рустем Сафин принимал участие в деятельности экстремистской группировки «Нурджулар». Ее ульяновский руководитель, гражданин Азербайджана Рашид Абдулов был задержан сотрудниками ФСБ во время сборища в январе вместе с 25 участниками духовного общения. Одним из них оказался Сафин. |
| Креатив против админресурса
|
С предложением ввести для подрядчиков обязательную банковскую гарантию на проводимые дорожные работы выступил 15 февраля на заседании Городской думы Ульяновска депутат Игорь Владимирович Любченков.
Одна из самых обсуждаемых тем в ульяновской блогосфере сегодня – ситуация с Заволжским лесом, где в прошлом году довольно значительный участок оказался отгороженным глухим зеленым забором из профнастила. Эта тема уже не один раз всплывала в виде обращений жителей Заволжского района. Мы решили, наконец, разобраться с этим вопросом и выяснили, что проданным оказался практически весь берег от парка 40-летия ВЛКСМ до спуска к Волге от спорткомплекса “Заря”, а не только участок, отгороженный забором. Причем лес вдоль берега продали фактически одному человеку.
Он продолжает управлять центральной мечетью области, несмотря на поддержку им запрещенной организации.
Массовые акции в Москве становятся трендом выходных дней. Февраль ознаменуется как минимум двумя митингами – в поддержку и против кандидата в президенты РФ Владимира Путина. В этом раунде сторонникам действующей власти придется побороться с оппозицией, чей креатив оказывает активное сопротивление админресурсу.
ЖИВАЯ ЖИЗНЬ В БЛОГАХ
| Чью победу кует Симбибилис?
Началось все с того, что последней разместил твит о наших местных горе-революционэрах, выехавших в воскресный день на улицы ульяновска густой толпой в 6 машин протестовать против Путина. Душа нашего местного блогера-оппозиционера не выдержала, и он решил вступиться. |
| Ульяновский словарь 2011
Ульяновский словарь 2011 43%
|
| Гибель инкассатора в Ульяновске
|
| Строить справедливое общество и экономику. Такую цель ставит Владимир Путин в своей новой статье.
|
Наблюдал сегодня в твиттере любопытный диалог Симбибилиса c @ulvibor.
В конце прошлого года я обещала опубликовать словарь Ульяновской области
за 2011 год, но что-то мне помешало это сделать. А теперь думаю, не
пропадать же труду. Идею взяла из одного московского журнала, в течение
года собирала местные реалии. Конечно же, всё охватить не смогла, но уж
что получилось. Итак, словарь. Опус первый:
В Ульяновске около 15.30 образовался затор на ул.К.Маркса, часть улицы Гончарова (около ЦУМа), была перекрыта сотрудниками ГИБДД, по направлению в сторону обелиска "Славы". Хотя нужно было перекрывать наверное уже около УВД, так как, маршрут автомобилей дальше был весьма странен, с поворотом в сторону Центробанка России.
Каждая из этих статей стала, каким то, особенным событием. Автор последовательно – от одной публикации к другой – охватывает все новые сферы, констатирует нынешнюю ситуацию и объясняет, что необходимо сделать для решения проблем и обеспечения дальнейшего развития, динамичного и устойчивого. После статьи об экономике я, честно скажу, с нетерпением ждала обещанной премьером публикации о социальной политике, социальном измерении экономики. Может, я ошибаюсь, но мне кажется, что сегодняшняя статья Путина, вышедшая в газете «Комсомольская правда» пока самая глубокая, сильная и многозначная.
НАШИ ИНТЕРВЬЮ
| Глава города Ульяновска Марина БЕСПАЛОВА: «Когда делаешь добро – появляются силы»
- Марина Павловна, вы первая в Ульяновске глава города – женщина. Сложно ли руководить, когда вокруг одни мужчины? - Мне с мужчинами легко работать. Говорят, что голова – это мужчина, а шея – это женщина. Женские мудрость и терпеливость дают положительные результаты. Кстати, психологи считают, что представительницы слабого пола более стрессоустойчивы, педантичны, целеустремлённы и ответственны, нежели их коллеги-мужчины. Женщины к делу своему, к людям относятся с материнской заботой. |
